위험관리를 통한 사업성 타당성 검토

예전에 부동산 투자와 관련된 Case Competition을 할 때 사용한 위험관리 모형인데, 아직까지 완벽하지는 않지만 나름대로 쓸모가 있을 것 같아서 올립니다. ^^ 혹시나 더 좋은 모형이나 모델을 가지고 있으시면 저에게 보내주시면 감사하겠습니다.

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위험관리에 대해서 간략하게 소개하자면, 일반적으로 사업계획서를 작성하다 보면 투자비용과 회수기간에 대해서 평가를 하는 것이 가장 보편적인 방법입니다. 하지만, 이렇게만 진행을 할 경우 사업에 대한 잠재적인 위험에 대한 구체적인 평가가 부족하게 되는데 - 특히나 장기적인 투자가 진행되어야 하는 부동산 같은 경우에는 필수적이라고 할 수 있겠습니다... ^^ - 이 때 사용되는 것이 위험관리입니다.

위험관리방식를 적용하는 방식 혹은 기업마다 사용하는 방법에 따라 기법은 각각 다르겠지만, 일단 재무적인 부분에서 접근을 해서 그 위험을 파악하는 방법을 취하고 있습니다.  또한, 각 위험에 대해서는 우리가 구할 수 있는 수치를 중심으로 정량적인 분석을 하고, 정성적인 위험에 대해서는 계량화라는 과정을 거쳐서 위험관리를 하게 되는데, 여기서 설명을 드리기에는 좀 많은 내용인 것 같습니다.

아무튼 위험관리에 대한 간략한 소개자료이니 이런 분야도 있구나 하는 차원에서 보시면 도움이 될 것 같습니다. 좀 더 자세한 내용을 알고 싶으신 분은 위험관리에 대한 고찰 (Advanced Risk Management)을 참고하시면 될 것 같습니다... ^^